頭金計算機

頭金計算機とは？

住宅価格と割合から頭金、見積もりのクロージングコスト、必要な現金の合計、その結果の借入額と融資比率（LTV）、まだ貯める必要がある額、そしてそれにかかる期間を求めます。

頭金計算機の使い方

1. 住宅価格と頭金の割合を入力します（または3.5%、5%、10%、20%をクリック）。
2. 必要に応じて、価格に対するクロージングコストの割合、貯蓄済みの額、毎月貯められる額を入力します。
3. 必要な現金と貯めるまでの期間を確認します。

例

Price 300,000, 20% down, 3% closing, 20,000 saved, 1,000/month

Down payment 60,000.00; cash needed 69,000.00; loan 240,000.00; time to save 4 yr 1 mo

頭金計算機を使うべき場面

家探しの早い段階で、目標と期間を設定するのに使えます。クロージングコストは国や州によって大きく異なるため、地域の見積もりを確認してください。

頭金計算機の仕組み

頭金 = 価格 × 頭金率。クロージングコスト = 価格 × クロージングコスト率。必要な現金 = 頭金 + クロージングコスト。借入額 = 価格 − 頭金、LTV = 借入額 ÷ 価格。まだ貯める額 = 必要な現金 − 貯蓄額、月数 = まだ貯める額 ÷ 毎月の貯蓄額（切り上げ）。貯蓄にかかる利息は含まれません。頭金が20%未満の場合はPMIの警告が表示されます。

一般的な使用例

• ✓ 初めての住宅購入に向けた貯蓄目標を設定する
• ✓ 頭金10%と20%を比較する
• ✓ クロージング時に用意する現金の総額を見積もる
• ✓ 融資の適格性のためにLTVを確認する

よくある質問

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