मॉर्गेज कैलकुलेटर (PITI)
पूरी मासिक मॉर्गेज किस्त का अनुमान लगाएँ: मूलधन और ब्याज के साथ प्रॉपर्टी टैक्स, होम इंश्योरेंस, PMI और HOA शुल्क, और अमॉर्टाइज़ेशन शेड्यूल।
परिणाम
भुगतान अनुसूची
| वर्ष | मूलधन | ब्याज | शेष राशि |
|---|---|---|---|
| 1 | 3,576.72 | 20,694.69 | 3,16,423.28 |
| 2 | 3,816.26 | 20,455.15 | 3,12,607.02 |
| 3 | 4,071.84 | 20,199.57 | 3,08,535.17 |
| 4 | 4,344.54 | 19,926.87 | 3,04,190.63 |
| 5 | 4,635.50 | 19,635.91 | 2,99,555.13 |
| 6 | 4,945.95 | 19,325.46 | 2,94,609.18 |
| 7 | 5,277.19 | 18,994.22 | 2,89,331.98 |
| 8 | 5,630.62 | 18,640.80 | 2,83,701.37 |
| 9 | 6,007.71 | 18,263.70 | 2,77,693.66 |
| 10 | 6,410.06 | 17,861.36 | 2,71,283.60 |
| 11 | 6,839.35 | 17,432.06 | 2,64,444.26 |
| 12 | 7,297.39 | 16,974.02 | 2,57,146.86 |
| 13 | 7,786.11 | 16,485.30 | 2,49,360.75 |
| 14 | 8,307.56 | 15,963.85 | 2,41,053.19 |
| 15 | 8,863.94 | 15,407.48 | 2,32,189.25 |
| 16 | 9,457.57 | 14,813.84 | 2,22,731.68 |
| 17 | 10,090.96 | 14,180.45 | 2,12,640.72 |
| 18 | 10,766.77 | 13,504.64 | 2,01,873.95 |
| 19 | 11,487.84 | 12,783.57 | 1,90,386.11 |
| 20 | 12,257.20 | 12,014.21 | 1,78,128.90 |
| 21 | 13,078.09 | 11,193.32 | 1,65,050.81 |
| 22 | 13,953.96 | 10,317.46 | 1,51,096.86 |
| 23 | 14,888.48 | 9,382.93 | 1,36,208.38 |
| 24 | 15,885.59 | 8,385.83 | 1,20,322.79 |
| 25 | 16,949.47 | 7,321.94 | 1,03,373.32 |
| 26 | 18,084.61 | 6,186.80 | 85,288.71 |
| 27 | 19,295.77 | 4,975.64 | 65,992.94 |
| 28 | 20,588.05 | 3,683.37 | 45,404.89 |
| 29 | 21,966.86 | 2,304.55 | 23,438.03 |
| 30 | 23,438.03 | 833.39 | 0.00 |
- स्थिर ब्याज दर वाला लोन, मासिक किस्तें: M = P·r / (1 − (1 + r)^−n), r = वार्षिक दर ÷ 12। 0% ब्याज पर M = P ÷ n।
- प्रॉपर्टी टैक्स घर की कीमत का वार्षिक % है। PMI लोन का वार्षिक % है, जो बकाया कीमत के 80% से ऊपर रहने तक लगता है।
मॉर्गेज कैलकुलेटर क्या है?
फ़िक्स्ड-रेट मॉर्गेज की कुल मासिक लागत का अनुमान लगाता है: मूलधन और ब्याज, प्रॉपर्टी टैक्स, होमओनर्स इंश्योरेंस, प्राइवेट मॉर्गेज इंश्योरेंस (PMI) और HOA शुल्क। यह लोन-टू-वैल्यू अनुपात, PMI कितने समय तक लगता है, कुल ब्याज और अमॉर्टाइज़ेशन शेड्यूल भी दिखाता है।
मॉर्गेज कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
- घर की कीमत और डाउन पेमेंट प्रतिशत या राशि के रूप में दर्ज करें।
- वार्षिक ब्याज दर और वर्षों में लोन अवधि दर्ज करें।
- चाहें तो प्रॉपर्टी टैक्स (कीमत का प्रतिशत प्रति वर्ष), सालाना बीमा, PMI दर और मासिक HOA शुल्क दर्ज करें।
- कुल मासिक भुगतान और उसका ब्रेकडाउन देखें; शेड्यूल को वार्षिक या मासिक के बीच बदलें।
उदाहरण
Price 400,000, 20% down, 6.5%, 30 years, tax 1.2%, insurance 1,200/yr
Total monthly 2,522.62 (P&I 2,022.62 + tax 400.00 + insurance 100.00), loan 320,000.00
कुल मासिक 2,522.62 (P&I 2,022.62 + टैक्स 400.00 + बीमा 100.00), लोन 320,000.00।
मॉर्गेज कैलकुलेटर का उपयोग कब करें
घर खरीदने का बजट बनाने या डाउन पेमेंट विकल्पों की तुलना करने के लिए इसका उपयोग करें। टैक्स, बीमा और PMI दरें जगह और लेंडर के हिसाब से बदलती हैं, इसलिए नतीजे को अनुमान मानें; यह एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज, पॉइंट्स या क्लोज़िंग कॉस्ट को शामिल नहीं करता (उनके लिए Down Payment Calculator देखें)।
मॉर्गेज कैलकुलेटर कैसे काम करता है
मूलधन और ब्याज एन्युटी सूत्र M = P·r / (1 − (1 + r)^−n) से निकलते हैं, जहाँ r = दर ÷ 12। मासिक प्रॉपर्टी टैक्स = कीमत × टैक्स दर ÷ 12, बीमा = सालाना प्रीमियम ÷ 12। PMI केवल तब लगता है जब डाउन पेमेंट 20% से कम हो: यह लोन × PMI दर ÷ 12 है और तब तक लगता है जब तक निर्धारित बकाया कीमत के 80% तक न आ जाए, इसलिए शेड्यूल का PMI कॉलम वहीं रुक जाता है। कुल लागत में अवधि भर का डाउन पेमेंट, सभी P&I किस्तें, PMI, टैक्स, बीमा और HOA जुड़ते हैं।
सामान्य उपयोग मामले
- वहनीय घर की कीमत का अनुमान लगाना
- 10% बनाम 20% डाउन पेमेंट का असर देखना
- जाँचना कि PMI कितने समय तक लगेगा
- 15 और 30 साल की अवधि की तुलना करना
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
PITI क्या है?
Principal, Interest, Taxes और Insurance, यानी मासिक आवास भुगतान के मुख्य हिस्से। यह टूल उनमें PMI और HOA शुल्क भी जोड़ता है।
PMI कब बंद होता है?
निर्धारित बकाया मूल कीमत के 80% तक पहुँचते ही टूल PMI हटा देता है। लेंडर अनुरोध पर या 78% पर अपने-आप भी इसे रद्द कर सकते हैं।
क्या क्लोज़िंग कॉस्ट शामिल है?
नहीं। क्लोज़िंग कॉस्ट पहले ही चुकानी होती है; Down Payment Calculator उसका अनुमान देता है।