Máy tính tiền trả trước mua nhà
Tính tiền trả trước mua nhà, chi phí hoàn tất giao dịch, tổng tiền mặt cần có, số tiền vay, tỷ lệ LTV và số tháng cần để tiết kiệm phần còn lại.
Kết quả
- Chi phí hoàn tất được ước tính theo phần trăm giá nhà (thường 2–5%). Ngân hàng thường yêu cầu bảo hiểm khoản vay (PMI) nếu trả trước dưới 20%.
Tính tiền trả trước mua nhà là gì?
Tính tiền trả trước theo giá nhà và tỷ lệ phần trăm, chi phí hoàn tất giao dịch ước tính, tổng tiền mặt bạn cần, số tiền vay tương ứng và tỷ lệ khoản vay trên giá trị nhà, số tiền còn phải tiết kiệm và thời gian cần thiết.
Cách sử dụng Tính tiền trả trước mua nhà
- Nhập Giá nhà và tỷ lệ Tiền trả trước (hoặc nhấn 3,5%, 5%, 10% hay 20%).
- Tùy chọn nhập chi phí hoàn tất theo % giá nhà, số tiền Đã tiết kiệm được và số tiền bạn tiết kiệm được mỗi tháng.
- Đọc tổng tiền mặt cần có và thời gian tiết kiệm.
Ví dụ
Giá 300.000, trả trước 20%, chi phí hoàn tất 3%, đã có 20.000, tiết kiệm 1.000/tháng
Down payment 60,000.00; cash needed 69,000.00; loan 240,000.00; time to save 4 yr 1 mo
Khi nào nên dùng Tính tiền trả trước mua nhà
Dùng sớm khi bắt đầu tìm nhà để đặt mục tiêu và mốc thời gian. Chi phí hoàn tất giao dịch khác nhau rất nhiều tùy quốc gia và địa phương; hãy tham khảo ước tính tại nơi bạn mua.
Tính tiền trả trước mua nhà hoạt động như thế nào
Tiền trả trước = giá nhà × % trả trước. Chi phí hoàn tất = giá nhà × % chi phí hoàn tất. Tiền mặt cần có = tiền trả trước + chi phí hoàn tất. Khoản vay = giá nhà − tiền trả trước và LTV = khoản vay ÷ giá nhà. Còn cần tiết kiệm = tiền mặt cần có − tiền đã tiết kiệm, và số tháng = số còn cần tiết kiệm ÷ tiền tiết kiệm mỗi tháng, làm tròn lên. Không tính lãi trên tiền tiết kiệm. Khi trả trước dưới 20%, công cụ hiển thị cảnh báo PMI.
Các Trường Hợp Sử Dụng Phổ Biến
- Đặt mục tiêu tiết kiệm cho căn nhà đầu tiên
- So sánh trả trước 10% và 20%
- Ước tính tổng tiền mặt cần mang đến buổi hoàn tất giao dịch
- Kiểm tra LTV để xét điều kiện vay
Câu Hỏi Thường Gặp
Tôi có cần trả trước 20% không?
Không phải lúc nào cũng cần, nhưng dưới 20% nhiều bên cho vay sẽ thu bảo hiểm khoản vay thế chấp (PMI) và một số loại khoản vay có mức tối thiểu riêng.
LTV là gì?
Loan-to-value: khoản vay chia cho giá bất động sản. LTV thấp hơn thường đi kèm lãi suất tốt hơn.
Chi phí chuyển nhà có được tính không?
Không, chỉ có tiền trả trước và tỷ lệ chi phí hoàn tất bạn nhập.