Калькулятор первоначального взноса
Рассчитайте первоначальный взнос на жильё, расходы на закрытие сделки, общую нужную сумму, размер кредита и LTV, а также за сколько месяцев вы накопите остаток.
Результаты
- Расходы на оформление оцениваются в процентах от цены (обычно 2–5%). При взносе менее 20% кредиторы обычно требуют ипотечную страховку (PMI).
Что такое Калькулятор первоначального взноса?
Вычисляет первоначальный взнос по цене жилья и проценту, ориентировочные расходы на закрытие сделки, общую необходимую наличность, итоговый размер кредита и отношение кредита к стоимости, сколько ещё нужно накопить и за какое время.
Как пользоваться Калькулятор первоначального взноса
- Введите Стоимость жилья и процент Первоначальный взнос (или нажмите 3,5%, 5%, 10% или 20%).
- При желании введите расходы на закрытие сделки как % от цены, сумму Уже накоплено и сколько можете откладывать в месяц.
- Смотрите нужную сумму и время накопления.
Пример
Price 300,000, 20% down, 3% closing, 20,000 saved, 1,000/month
Down payment 60,000.00; cash needed 69,000.00; loan 240,000.00; time to save 4 yr 1 mo
Когда использовать Калькулятор первоначального взноса
Используйте на раннем этапе поиска жилья, чтобы определить цель и сроки. Расходы на закрытие сделки сильно различаются по странам и штатам; сверяйтесь с местными оценками.
Как работает Калькулятор первоначального взноса
Первоначальный взнос = цена × взнос %. Расходы на закрытие = цена × закрытие %. Нужная сумма = первоначальный взнос + расходы на закрытие. Кредит = цена − первоначальный взнос, LTV = кредит ÷ цена. Осталось накопить = нужная сумма − накопления, а месяцы = осталось накопить ÷ ежемесячные накопления, с округлением вверх. Проценты на накопления не учитываются. При взносе меньше 20% показывается предупреждение о PMI.
Распространенные Случаи Использования
- Определение цели накоплений на первое жильё
- Сравнение взноса 10% и 20%
- Оценка общей суммы наличных для закрытия сделки
- Проверка LTV для одобрения кредита
Часто Задаваемые Вопросы
Нужно ли вносить 20%?
Не всегда, но при взносе меньше 20% многие кредиторы берут ипотечное страхование (PMI), а у некоторых видов кредитов есть свои минимумы.
Что такое LTV?
Отношение кредита к стоимости: кредит, делённый на цену объекта. Чем ниже LTV, тем обычно выгоднее ставки.
Включены ли расходы на переезд?
Нет, только первоначальный взнос и введённый вами процент расходов на закрытие.