Calculatrice d’apport personnel
Calculez l’apport d’un achat immobilier, les frais de clôture, la somme totale nécessaire, le prêt et le ratio LTV, et le délai pour épargner le reste à votre rythme.
Résultats
- Les frais d’acquisition sont estimés en pourcentage du prix (généralement 2 à 5 %). Avec moins de 20 % d’apport, les prêteurs exigent souvent une assurance hypothécaire (PMI).
Qu'est-ce que Calculatrice d’apport personnel ?
Détermine l’apport pour un prix de logement et un pourcentage donnés, les frais de clôture estimés, la somme totale à réunir, le montant du prêt et le ratio prêt/valeur (LTV), ce qu’il reste à épargner et le temps nécessaire.
Comment utiliser Calculatrice d’apport personnel
- Saisissez le Prix du logement et le pourcentage d’Apport (ou cliquez sur 3,5 %, 5 %, 10 % ou 20 %).
- Saisissez éventuellement les frais de clôture en % du prix, ce que vous avez Déjà épargné et ce que vous pouvez épargner par mois.
- Lisez la somme nécessaire et le temps pour l’épargner.
Exemple
Price 300,000, 20% down, 3% closing, 20,000 saved, 1,000/month
Down payment 60,000.00; cash needed 69,000.00; loan 240,000.00; time to save 4 yr 1 mo
Quand utiliser Calculatrice d’apport personnel
Utilisez-la au début de vos recherches pour fixer un objectif et un calendrier. Les frais de clôture varient beaucoup selon le pays et la région ; vérifiez les estimations locales.
Comment fonctionne Calculatrice d’apport personnel
Apport = prix × % d’apport. Frais de clôture = prix × % de frais. Somme nécessaire = apport + frais de clôture. Prêt = prix − apport et LTV = prêt ÷ prix. Reste à épargner = somme nécessaire − épargne, et mois = reste à épargner ÷ épargne mensuelle, arrondi au supérieur. Les intérêts de l’épargne ne sont pas inclus. En dessous de 20 % d’apport, un avertissement PMI s’affiche.
Cas d'utilisation courants
- Fixer un objectif d’épargne pour un premier achat
- Comparer un apport de 10 % et de 20 %
- Estimer la somme totale à apporter à la signature
- Vérifier le LTV pour l’éligibilité à un prêt
Questions Fréquentes
Faut-il 20 % d’apport ?
Pas toujours, mais en dessous de 20 % de nombreux prêteurs facturent une assurance prêt (PMI), et certains types de prêts ont leurs propres minimums.
Qu’est-ce que le LTV ?
Loan-to-value : le prêt divisé par le prix du bien. Un LTV plus bas donne généralement de meilleurs taux.
Les frais de déménagement sont-ils inclus ?
Non, seulement l’apport et le pourcentage de frais de clôture que vous saisissez.