Calculadora de entrada para vivienda
Calcula la entrada de una vivienda, los gastos de compraventa, el efectivo total necesario, el importe del préstamo y el LTV, y cuántos meses tardarás en ahorrar el resto.
Resultados
- Los gastos de compraventa se estiman como porcentaje del precio (normalmente del 2 al 5 %). Con menos del 20 % de entrada los bancos suelen exigir un seguro hipotecario (PMI).
¿Qué es Calculadora de entrada para vivienda?
Calcula la entrada para un precio de vivienda y un porcentaje dados, los gastos de compraventa estimados, el efectivo total que necesitas, el importe del préstamo resultante y la relación préstamo-valor, cuánto te falta por ahorrar y cuánto tardarás.
Cómo usar Calculadora de entrada para vivienda
- Introduce el Precio de la vivienda y el porcentaje de Entrada (o haz clic en 3,5 %, 5 %, 10 % o 20 %).
- Opcionalmente, introduce los gastos de compraventa como % del precio, lo que tienes Ya ahorrado y lo que puedes ahorrar al mes.
- Consulta el efectivo necesario y el tiempo para ahorrarlo.
Ejemplo
Price 300,000, 20% down, 3% closing, 20,000 saved, 1,000/month
Down payment 60,000.00; cash needed 69,000.00; loan 240,000.00; time to save 4 yr 1 mo
Cuándo usar Calculadora de entrada para vivienda
Úsala al empezar a buscar vivienda para fijar un objetivo y un plazo. Los gastos de compraventa varían mucho según el país y la región; consulta estimaciones locales.
Cómo funciona Calculadora de entrada para vivienda
Entrada = precio × % de entrada. Gastos de compraventa = precio × % de gastos. Efectivo necesario = entrada + gastos de compraventa. Préstamo = precio − entrada y LTV = préstamo ÷ precio. Falta por ahorrar = efectivo necesario − ahorros, y meses = falta por ahorrar ÷ ahorro mensual, redondeado hacia arriba. No se incluyen los intereses de los ahorros. Con menos del 20 % de entrada se muestra un aviso sobre el PMI.
Casos de Uso Comunes
- Fijar un objetivo de ahorro para la primera vivienda
- Comparar una entrada del 10 % con una del 20 %
- Estimar el efectivo total necesario para la firma
- Comprobar el LTV para acceder a un préstamo
Preguntas Frecuentes
¿Necesito un 20 % de entrada?
No siempre, pero por debajo del 20 % muchos bancos cobran un seguro hipotecario (PMI) y algunos tipos de préstamo tienen sus propios mínimos.
¿Qué es el LTV?
Loan-to-value: el préstamo dividido entre el precio del inmueble. Un LTV más bajo suele implicar mejores tipos.
¿Se incluyen los gastos de mudanza?
No, solo la entrada y el porcentaje de gastos de compraventa que introduzcas.